Enfant, Eric Guez devait avoir une dent contre l’histoire des « 3 petits cochons » et de leur fragile maison de bois. Cet ingénieur aéronautique de formation est en effet le fondateur d’Urban Green, société spécialisée dans la conception et la réalisation d’immeubles « durables »… en bois. Une méthode de construction pérenne et économe en énergie que l’entrepreneur veut  remettre au goût du jour… Quitte à faire mentir les contes pour petits enfants.

Repenser la conception d’un immeuble

« En 2005, j’ai eu une vraie prise de conscience. Je me suis dit qu’il fallait trouver une façon écologique de construire. Je me suis porté vers le bois, car il présente des bonnes qualités de résistance, d’isolation et surtout parce que c’est le seul matériau intégralement renouvelable de la planète », explique Eric Guez, au moment de nous faire la synthèse de son projet. Du déclic personnel à l’inauguration de son premier immeuble, le 12 mars prochain, l’équipe de Urban Green, créée en mai 2006, a planché pendant trois ans.

Un double challenge puisque Eric Guez veut bâtir vert, mais tout en restant financièrement accessible, en proposant ses immeubles à des coûts équivalents de ceux de la construction traditionnelle. « Aujourd’hui, ce n’est pas compliqué de faire une maison basse consommation. On choisit des gros blocs de béton, des bardages en bois, des panneaux solaires et sur le papier, on arrive à une solution écologique. Seulement, le coût explose et la réflexion n’est pas globale ».

Une approche qui demande notamment un grand soin dans le choix des matériaux. Pour sa première réalisation, un immeuble de quatre niveaux sorti de terre à Gentilly (94), Urban Green a ainsi utilisé du bois massif de 20 cm d’épaisseur. Il est issu de forêts allemandes d’épicéa, dont la gestion est certifiée « durable ». La forme et l’orientation du bâtiment ont également été étudiées afin d’optimiser ses performances énergétiques.

Reste la question de la réalisation. Les immeubles Urban Green respectent les étapes classiques de la construction, des fondations jusqu’à l’aménagement intérieur. La mise en place de l’infrastructure est en revanche accélérée grâce au bois. Pour le bâtiment de Gentilly, la mise sur pieds a été confiée aux sociétés Système Bois Massif et Batu- Construction. Un gros oeuvre auquel s’ajoute d’autres équipements, comme des panneaux solaires thermiques ou un toit végétalisé. Des techniques qui permettraient d’économiser 300 tonnes de CO2 par rapport à un immeuble « classique », selon Urban Green.

Casser les murs

Bâtisseur, Urban Green ? Assurément mais pas seulement. Eric Guez et son équipe préfèrent envisager leur activité dans une démarche globale. « Nous voulons établir une réflexion sur l’énergie grise, c’est à dire sur l’ensemble de la chaîne de valeur. Des dégâts générés par l’extraction de la matière à la gestion des déchets en aval de la construction ». Dans la même dynamique, la société, très sensible aux dernières innovations cleantech, planche sur de nouveaux systèmes de murs chauffants et solaires. Et si les idées ne manquent pas, les obstacles sont quelquefois nombreux. « Il faut parfois faire avec les contraintes des lois de l’urbanisme comme les réglements en terme d’orientation, de hauteur de bâtiment, de hauteur d’étages… Ce sont des freins qui bloquent certaines initiatives ».

Immeubles d’habitation ou bureaux, Eric Guez compte sur sa première réalisation pour  séduire dans les prochaines semaines des particuliers, des aménageurs, des collectivités locales ou encore des dirigeants de société. Si aucune construction n’est prévue pour 2009, Urban Green planche déjà sur de nouveaux projets. La société table ainsi sur 10 à 12 constructions d’ici cinq ans. Une montée en flèche qui nécessite le recrutement d’une équipe rompue à la construction boisée. « Ce qu’on veut c’est associer des compétences de chercheurs, ingénieurs et architectes. Avec eux, on va construire les bâtiments du futur ».

Et pourquoi pas ajouter une nouvelle corde à son arc ? Le fondateur d’Urban Green loue ainsi les mérites de la pré-fabrication industrielle. Une méthode qui a fait ses preuves dans le domaine de la maison individuelle et qui trouverait grâce au bois le moyen de prendre un peu de hauteur. Eric Guez pourrait ainsi bientôt assembler des immeubles en kit à la fois éco-logiques et éco-nomiques. Une idée originale, à faire pâlir d’envie les « 3 petits cochons ».

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