Comment sont financés ces projets ?

Il n’y a pas eu d’aides des municipalités. A Annecy,  le maître d’ouvrage est la SCIC Habitat Rhône-Alpes, c’est-à-dire une société civile de Caisse des Dépôts. C’est intéressant car le projet prévoit une mixité des usages avec des locations sociales et des dispositifs d’accession à la propriété. Pour nous, il est très agréable de travailler avec des financeurs de logements sociaux car ils sont très sensibles à l’intérêt architectural. Dans le cadre de projets privés, nous sommes face à des commerciaux qui veulent un bâtiment le plus simple possible pour plaire au plus grand nombre.

Quel est le principal frein au développement des écoquartiers ?

La sobriété. Je ne dis pas que faire un écoquartier avec une touche folklorique est impossible, mais ce type d’architecture va engendrer des ombres, empêcher la récupération d’eau et donc nuire à la performance énergétique. Pour moi, les écoquartiers passent par une architecture contemporaine. Après, le contre-exemple viendrait de gens qui liraient trop les textes : des logements sombres et mal dessinés pour maximiser les gains d’énergie. Entre efficacité et émotion architecturale, il y a une vraie dualité.

Vous travaillez également sur des projets de baignade naturelle. Les premiers équipements du genre ont connu des débuts difficiles…

Actuellement nous préparons deux projets de ce type : la base de loisirs de Saint Chaffrey (73) et aux Echelles (73). Comme tout projet innovant il faut essuyer les plâtres. C’était le cas pour le bassin de Combloux en Haute-Savoie (ndlr : lire notre article). Le point sensible c’est la question de l’équilibre du bassin. S’il est prévu pour 300 personnes, il ne faut pas en mettre 500. C’est un peu comme dans une mare où il y a trop de canards.

Fiches techniques

Annecy (74) – Quartier de Vallin Fier

• Capacité : 250 à 300 logements
• Type : Immeuble
• Début du chantier : septembre 2010
• Fin du chantier : Janvier 2013
• Maître d’ouvrage : SCIC Habitat
• Superficie : 12 742 m²
• Coût HT : 14 094 884 €

Chambéry le Vieux (73) - Ecoquartier Candie

• Capacité : 57 logements
• Type : de la maison individuelle au T4/T5 en duplex.
• Début du chantier : été 2011
• Fin du chantier : fin 2012
• Maitre d’ouvrage : CIS PROMOTION
• Superficie : 4 913 m²
• Coût : environ 10 millions d’euros

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