Construire ou acheter une maison ? 32% des français en rêvent *. Mais à l’heure de passer à l’action, difficile de concilier un budget serré avec le choix d’un habitat économe en énergie. Boutique de solutions « écologiques » pour le bâtiment, le site Econology a donc décidé de lancer cet automne une offre de maisons BBC en kit vendu à prix plancher. Soit 60 000 €, hors pose et main d’œuvre. « Nous visons le marché des primo-accédants explique Gabriel Gormezano, fondateur d’Econology. Nous avons donc opté pour une petite surface, ce qui permet de construire ces maisons sur quasiment tous les terrains ». Les deux modèles proposés  - une maison de plein pied et une autre d’un étage – intègrent les solutions préalablement vendus par Econology sur son site, du gros œuvre aux finitions. Seuls les carrelages et le béton sont exclus du « package ». Conçues en collaboration avec un cabinet d’étude thermique et un architecte, les deux bâtisses types se veulent compactes, bien isolées et lumineuses. De quoi limiter les besoins en énergie et donc décrocher l’étiquette BBC.

Une maison en kit mais pas en bois

Maison BBC en construction

Seulement pour 60 000 euros, les acquéreurs de ces maisons en kit devront renoncer à leurs envies d’habitat boisé. Trop cher, le bois est en effet remplacé ici par un coffrage isolant associé à une VMC double flux. Un inconvénient, mais pas un véritable problème selon Gabriel Gormezano. « L’étanchéité du bois est très complexe. Pour atteindre le même niveau de performances, ce serait beaucoup plus cher. De plus, l’atout écologique dépend de la provenance du bois et des types de traitement. » Autre surprise : la présence d’un système de chauffage électrique. « Cela dépend des besoins. Nous proposons en option la mise en place d’une pompe à chaleur. En revanche, nous ne sommes pas favorables à la combustion. » En plus des matériaux, Econology accompagne les auto-constructeurs dans les différentes étapes de leur chantier en fournissant par exemple une étude thermique préalable à la construction de la maison.

Enrichir la gamme de nouveaux modèles

Une solution simple ? Pas pour tout le monde. Peu onéreux, les packages d’Econology s’adressent néanmoins principalement à des ménages non effrayés à l’idée « d’auto-construire » leur futur lieu de vie. « Nous avons quelques contacts. Les gens demandent ce qui est inclus dans notre offre de services. Il y a clairement de l’intérêt » justifie Gabriel Gormezano. Débutée en octobre, la commercialisation des maisons en kit devrait bénéficier d’une campagne de communication plus ample d’ici la fin de l’année. A moyen terme, Econology espère pouvoir générer près de 30% de son chiffre d’affaires grâce à ce type d’offres. Le concept pourrait alors se décliner sur une gamme plus importante de modèles. Des maisons plus grandes mais aussi, pourquoi pas, adaptées aux traditions architecturales des différentes régions.

* Mars 2010 , Baromètre Union des Maisons Françaises - CSA

Econology en bref :

Siège social : Aix-en-Provence (13)

Clients : particuliers et professionnels

Chiffre d’affaires : 1,08 million d’euros

Effectif : 6 personnes

Site marchand : econology.fr

Site de maisons en kit : kit-maison.com

Prix d’une maison : de 60 000 à 70 000 euros

Surface : de 90 à 120 m² avec un garage

Eléments fournis : kit acier, dalle isolante, mur en BCI Magu R=5.5, isolation des combles R=10, pare vapeur, pare pluie, système de ventilation, système de chauffage électrique, ensemble de menuiserie FPEE Uw=1.4, tableau électrique gaines prises électriques, base de réseau d’eau et d’évacuation, placo…

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