De notre envoyé spécial – Saint Priest (Rhône) : Si l’adage veut que les cordonniers sont toujours les plus mal chaussés, Thierry Roche est lui désormais un architecte bien logé. Depuis juillet 2010, le lyonnais a posé ses tables à dessin dans ses nouveaux bureaux de La Cité de l’Environnement. Un bâtiment bioclimatique de 4 200 m², situé en banlieue lyonnaise, qu’il partage avec d’autres entreprises amies (bureaux d’études, urbanistes, aménageurs…). Plus qu’un simple regroupement de professionnels, l’endroit se revendique comme un hub de compétences environnementales : le Pôle Solère. « Entre nous ce n’est pas une histoire de concurrence mais d’émulation explique Thierry Roche. Quand on travaille ensemble sur un projet de R&D, les frontières entre les entreprises s’estompent. » Un état d’esprit qui se décline aussi dans les modes de fonctionnement de la Cité. Erigé en principe fondateur, la co-responsabilité est ainsi un élément clé pour l’accession du bâtiment au seuil de « positivité » énergétique. « C’est un projet extrêmement sensible. Il faut veiller en permanence, être réactif, échanger entre nous. Sans un système de gouvernance commun, le projet deviendrait une bombe atomique ».

Des panneaux photovoltaïques orientés plein Nord

Ensemble on est plus fort, la devise n’est pas nouvelle. Mais en matière d’architecture verte, elle mérite parfois un petit coup de pouce de la technologie. Gradation des éclairages, isolation quatre faces, ventilation double flux ou plancher chauffant basse température, toute initiative est bonne pour économiser les watts superflus. « Nous prenons en compte l’ensemble des consommations, y compris celle de la machine à café. Il faut que le bâtiment soit vraiment autonome ». Dans cette recherche de la performance, la Cité de l’Environnement cache quelques petites astuces, notamment quand il s’agit de favoriser la luminosité naturelle. Les 1350m² de panneaux photovoltaïques - fournis par Tenesol - ont ainsi été volontairement placés au Nord. Un choix qui ampute leur volume de production d’environ 10% mais qui permet de capter davantage de chaleur et de lumière au Sud du bâtiment durant l’hiver. Autre enjeu crucial pour l’efficacité énergétique de la  « Cité »  : l’aménagement des postes de travail. Pour limiter les consommations électriques liées à la bureautique, les entreprises occupantes mutualisent ainsi l’ensemble de leurs serveurs informatiques et imposent à leurs salariés l’usage d’ordinateurs portables plutôt que de postes fixes, plus gourmands en énergie.

Un bâtiment aux « énergies » positives

Malgré toutes ces initiatives, les initiateurs du projet lyonnais restent prudents sur la « positivité » énergétique de leur nouveau cocon. Il faudra en effet attendre deux ans d’occupation pour savoir si les estimations du papier se confirment effectivement sur le terrain. En attendant, Thierry Roche savoure déjà le confort de travail apporté par le nouvel ensemble. « Nous ne voulions par nous focaliser uniquement sur la performance mais nous intéresser aussi à la qualité d’usage du bâtiment. Nous voulions un lieu de travail apaisé ». A voir l’architecte déambuler tout sourire sur la passerelle centrale de la Cité, le pari semble gagné. « De cette position, on voit le soleil se lever et se coucher. Cela offre à tous les occupants une sorte d’horloge interne, avec différentes ambiances en fonction de la journée ». La Cité de l’Environnement ? Un bâtiment aux « énergies » positives.

La cité de l’environnement en bref

• Lancement du projet : 2006
• Inauguration : 5 juillet 2010
• Localité : Saint-Priest (Rhône) - Parc technologique de la Porte des Alpes
• Occupants :  22 entreprises, 220 personnes
• Initiateurs :  Groupe MCP et ses patenaires
• Coût global de l’opération : 9 915 000 € HT dont 200 000 euros d’aides régionales
• Conformité : norme RT 2020

Fiche technique

Résultats attendus

• Chauffage : 13 kwhep/m²/an
• Rafraîchissement : 13 kwhep/m²/an
• Electricité spécifique : 59 kwhep/m²/an (y compris bureautique)
• Production photovoltaïque : 100 kwhep/m²/an
• Impact environnemental (hors construction et démolition) : 2,8 kg de CO2/m² de surface utile hors production photovoltaïque

Isolation performante

• Isolation exterieure par 20 cm de polystyrène
• Menuiseries bois aluminium et triple vitrage 4/16/4/16/4 peu émissif argon
• solarisation pour apport de chaleur passive et éclairage naturel
• Récupération des apports solaires d’hiver par l’atrium
• Orientation des bureaux NE/SO pour de récupérer les apports solaires sur la façade sud

Confort d’été

• Ventilation traversante et atrium avec ventilation naturelle
• Protections solaires des façades et des baies (stores extérieurs orientables)

Economies d’énergie par systèmes performants et recours aux énergies renouvelables

• Pompe à Chaleur Géothermique réversible à capteurs horizontaux couplée à un plancher chauffant
• Centrale solaire photovoltaïque de 1 300 m² pour 170 kWc afin de couvrir 100% de la consommation
• VMC Double flux avec récupération d’énergie par échangeur rotatif /
• Cuve de récupération des eaux pluviales
• Eclairage artificiel à faible consommation et avec détecteurs de présence

Choix des matérieux et principes constructifs en fonction de leur impact sur la santé, de leur durabilité, de leur facilité d’entretien et de leur impact environnemental (économie de ressources, énergie grise…)

• Ossature béton / façades avec bardage bois + enduit RME / Menuiseries bois et alu / Revêtements de sol en caoutchouc et parquets / Espaces extérieurs et intérieurs végétalisés / Peintures sans solvants…

Partenaires

• Aménageur : SERL (Lyon - 69)
• Maîtrise d’ouvrage : FORHOME (Lyon - 69)
• Architecte : Atelier Thierry ROCHE et Associés (Lyon - 69)
• BET HQE® et Energie : ENERTECH (Félines-sur-Rimandoules - 26) / TRIBU (Lyon - 69) / Bastide et Bondoux (Messimy - 69)
• BET Structure / Economie : BETREC I.G. (Lyon - 69)
• BET santé-batiment : Medieco / Suzanne Déoux (Andorre)
• Paysagiste. : Didier LARUE
• Partenaires : TENESOL (La Tour de Salvagny - 69) / EDF

Source : Agence Locale de l’Energie de l’Agglomération Lyonnaise

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