Mardi 27 octobre 2020

Un guide pour appréhender la création d’écoquartiers de façon pragmatique

Bâtiment | Aucune réaction

par Elsa Sidawy | Cleantech Republic | 04.02.11

Guide habitat durable

« Ce qui nous intéresse, c’est de promouvoir des approches globales auprès des clients pour mettre de l’intelligence dans leurs actions explique d’emblée Loïc Evain, secrétaire de l’association Bretagne Eco-EntreprisesLes clients privés ou publics ont trop souvent l’habitude d’aborder la question du développement durable dans la construction par le petit bout de la lorgnette ». Forte de ce constat, l’association qui regroupe 74 entreprises locales de l’environnement, s’est attelée en juin 2009 à la préparation du guide « Comment concevoir et évaluer une zone d’habitat durable ? ». Un outil pratique destiné aux élus et donneurs d’ordre privés concernés par la réhabilitation de bâtiments ou la construction de quartiers durables.

Un guide pratique à destination des petites collectivités

Pour Bretagne Eco-Entreprises, l’idée n’est pas de se substituer à d’autres dispositifs déjà existants et référents en la matière, comme l’AEU (Approche Environnementale de l’Urbanisme) développé par l’Ademe, le référentiel international BREEAM ou le référentiel HQE-Aménagement. Le maître mot de ce guide étant plutôt son accessibilité : « Un adjoint à l’urbanisme qui est chargé de réviser son PLU n’a pas forcément l’équipe en interne ni les compétences lui-même pour s’atteler sérieusement à ces référentiels assez élaborés », précise Loïc Evain, qui est aussi responsable des éco-activités à la CCI de Rennes. Les entreprises de l’association apportent leur expertise en phase de conception, elles qui d’ordinaire interviennent le plus souvent en aval des projets de construction. Mais ce que l’on retrouve dans ce livret de 52 pages passe volontairement sur certains aspects indigestes de la réglementation, pour ratisser au contraire l’ensemble des critères d’évaluation propres à la conception d’une nouvelle zone d’habitat qui se voudrait durable.

Se poser les bonnes questions

Loïc Evain - Bretagne Eco-Entreprises

Loïc Evain - Bretagne Eco-Entreprises

Dans chacun des 9 chapitres, les maîtres d’ouvrage sont invités à se poser des questions assez précises en fonction du site retenu : Quels sont les impacts sur l’agriculture ? Quels sont les obstacles éventuels aux trames vertes et bleues ? Quels sont les risques naturels, technologiques, sanitaires ? Y’a t-il des vents dominants porteurs de nuisances sonores ? Des questions qui « permettent de hiérarchiser les enjeux de la commune et la capacité de la zone visée à accueillir le projet ». Le pragmatisme étant à l’origine de ce guide, l’association a même mis à disposition sur son site un tableur pour inciter les responsables de l’urbanisme des villes à l’utiliser en commission.

Melesse, commune laboratoire

Dans le cadre de la réflexion sur son nouvel écoquartier, la ville de Melesse (Ille-et-Vilaine, 6 000 habitants) s’est portée volontaire pour explorer avec l’association Bretagne Eco-Entreprises les critères qui allaient devenir la colonne vertébrale du futur guide. Au total 9 thématiques ont été abordées, de l’urbanisme à la question du déplacement des personnes en passant par la gestion de l’énergie, essentielles afin de choisir en conscience le site idéal. « Une fois ce travail effectué, les entreprises ont capitalisé cela sous la forme d’une méthode de travail qui a donc donné lieu à la production de ce guide pour que toutes les communes de France qui s’intéressent à la question y aient accès » souligne Loïc Evain. Avec 300 téléchargements de son guide en trois mois, l’association peut même aujourd’hui s’enorgueillir d’avoir suscité l’intérêt au-delà de l’Hexagone, dans des collectivités suisses, québécoises ou encore sénégalaises. 
Le réseau d’entrepreneurs prouvant, une fois de plus, que l’union fait la force.

Télécharger : Guide « Comment concevoir et évaluer une zone d’habitat durable ? »

Crédits photos : Bretagne Eco Entreprises (Une) et CCI Rennes Bretagne (portrait de Loïc Evain)

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