Dimanche 26 janvier 2020

Performance énergétique des bâtiments tertiaires : l’objectif de -38% désacralisé

Réglementation | Aucune réaction

par Jérémy Lauer-Stumm | 22.07.11

Sinteo

Dans le cadre des travaux sur le décret « travaux d’amélioration énergétique du parc tertiaire », le Plan Bâtiment Grenelle intégrerait de nouveaux objectifs de performance. Les explications de Jérémy Lauer-Stumm, Chef de Service Environnement chez Sinteo (société de conseil et d’ingénierie spécialisée dans la maîtrise de l’énergie et du carbone).
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Ce que prévoit la loi Grenelle 2

La loi portant engagement national pour l’environnement (ENE) prévoit, dans son article L. 111-10-3, que « des travaux d’amélioration de la performance énergétique [soient] réalisés dans les bâtiments à usage tertiaire ou dans lesquels s’exerce une activité de service public dans un délai de huit ans à compter du 1er janvier 2012 ». L’article 5 de la loi Grenelle 1 précisait que « l’Etat se fixe comme objectif de réduire les consommations d’énergie du parc des bâtiments existants d’au moins 38 % d’ici à 2020 ». Cet objectif – qui n’a pas été repris dans la loi Grenelle 2 – a constitué pendant 18 mois le socle sur lequel se sont appuyés propriétaires et gestionnaires immobiliers pour préparer leur stratégie de mise à niveau de leur parc. Objectif obscur au demeurant : sur quelle année de référence des consommations énergétiques s’appuyer ? Sur quel périmètre – immeuble ou patrimoine global – fixer cet objectif ? Comment parvenir à réduire les consommations énergétiques des actifs les plus dégradés ?

L’amélioration de la classe de DPE : nouvelle pierre d’achoppement ?

Dans le cadre de la préparation du décret « travaux d’amélioration énergétique du parc tertiaire », le groupe de travail piloté par Maurice Gauchot (Président de CBRE France) a préconisé - le 28 juin - de s’appuyer sur une amélioration de la classe de diagnostic de performance énergétique (DPE) de chaque immeuble plutôt que sur un seuil global de 38%, argument également soutenu par Philippe Pelletier, président du Comité Stratégique du Plan Bâtiment Grenelle. Reste que l’approche par classe de DPE, si elle est globalement acceptée, n’en demeure pas moins problématique. Confronté à un déficit de crédibilité, à juste titre, le DPE devrait évoluer pour devenir une approche pertinente de la mesure de l’amélioration énergétique.

Vers un diagnostic de performance énergétique « amélioré »

Basé sur les factures énergétiques des trois dernières années, la méthode de calcul du DPE des bâtiments tertiaires est jugée peu fiable. Un flou subsiste quant à la collecte effective des factures et laisse de fait une marge de manœuvre large au certificateur. Le groupe Gauchot s’appuierait par conséquent sur une option de « consommation globale » incluant les consommations intrinsèques et réelles du bâtiment. Les propositions finales du groupe sont attendues pour début octobre prochain, en vue de la publication du décret en novembre 2011.

Jeremylauer-stummBio express de l’auteur
Jérémy Lauer-Stumm est consultant et Chef de Service Environnement chez Sinteo (société de conseil et d’ingénierie spécialisée dans la maîtrise de l’énergie et du carbone).

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