Mardi 22 septembre 2020

« Il devient essentiel de généraliser les répartiteurs de chaleur dans les immeubles »

Efficacité énergétique | 1 réaction

par Elsa Sidawy | Cleantech Republic | 15.09.11

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Ista

La France à la traîne ? Avec 10 % des immeubles équipés de dispositifs de comptage individuel pour le chauffage contre 95 % en Allemagne, l’Hexagone fait figure de mauvaise élève sur un sujet clé pour les économies d’énergie. Selon les estimations, la généralisation des répartiteurs de chaleur - permettant d’individualiser les charges dans les copropriétés équipées de chauffage collectif – représenterait pourtant un gain d’énergie de 20% par immeuble équipé. Une affaire qui intéresse de près Ista, leader en France des solutions de gestion de l’énergie. Gilles Gaillot - son directeur stratégie, marketing et développement - exhorte le gouvernement à remanier un décret oublié imposant l’équipement des copropriétés en compteurs d’eau chaude individuels.

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Gilles Gaillot

Cleantech Republic Vous militez pour la refonte du texte sur les compteurs de chauffage et d’eau individuels, quelles sont les lacunes de cet ancien décret 91-999 ?

Gilles Gaillot : Une loi a été votée en 1974 en France, suite au premier choc pétrolier, rendant obligatoire l’individualisation des frais d’eau chaude et de chauffage, dans tout immeuble chauffé collectivement. Le décret d’application n’a été publié qu’en 1991. Depuis, le taux d’équipement pour les compteurs d’eau chaude atteint 75 % dans l’habitat social et environ 60 % dans le privé. Du côté du comptage du chauffage par contre, seuls 10 % des immeubles sont équipés.

Quelles sont les raisons de ces disparités ?

Il y a tout d’abord des raisons objectives : les répartiteurs commercialisés à l’époque, même ceux d’Ista, étaient rudimentaires et critiqués. Ils nécessitaient des process de mesure complexes qui n’ont pas rassuré les gens. Cela n’a pas contribué à accélerer le décollage du marché.

Et les raisons subjectives ?

En France, quand on peut contourner une loi, on ne s’en prive pas et beaucoup d’acteurs de l’immobilier se sont dédouanés. Les syndics, dont le métier est difficile, n’ont pas beaucoup de temps à passer sur chaque immeuble et préfèrent donc ne pas appliquer la loi, sans compter que le grand public n’est pas vraiment informé. Tant que les lois compliquent la vie de certains et qu’il n’y a pas de gendarmes pour les faire appliquer, elles ne le seront pas.
 Pourtant, l’enjeu pour la France est colossal : si tous les immeubles étaient équipés, les économies pourraient atteindre l’équivalent de la facture de chauffage de l’agglomération de Lyon, soit environ 500 millions.

Que disent les experts à ce sujet ?

Tout le monde est unanime pour dire qu’il devient essentiel de généraliser les répartiteurs de chaleur dans les immeubles. Avant de se lancer dans l’isolation des toitures ou changer des fenêtres, mettre 50 euros par an (ndlr : un répartiteur coûte une dizaine d’euros pose, maintenance et service compris) pour baisser ses consommations de 20 % et rentrer dans une démarche vertueuse, c’est la première marche à franchir dans l’éco-rénovation énergétique d’un immeuble.

Que préconisez-vous aujourd’hui en tant qu’acteur du secteur ?

En avril 2008, au moment du lancement du Grenelle, j’ai adressé une lettre à Jean-Louis Borloo pour lui signifier qu’il existait une mesure permettant à la fois de faire des économies d’énergie, de créer des emplois et de redonner du pouvoir d’achat aux Français. Quand il m’a invité à le rencontrer, il m’a dit : « c’est magique votre truc, en plus ça ne coûte rien à l’Etat ! » puis s’est lui-même étonné que la loi ne soit pas appliquée. De là est venue l’idée de toiletter le décret.

Qu’est-ce que la refonte d’un texte existant peut réellement changer ?

Disons qu’il va remettre sur le dessus de la pile ce vieux décret que tout le monde a un peu oublié et montrer que c’est une priorité du gouvernement. Sa rédaction sera plus pragmatique, plus lisible, moins incontournable. En parallèle les équipements sont aujourd’hui ultra-modernes et très sophistiqués : avec la télé-relève, on a plus besoin de rentrer dans les appartements pour faire la relève des compteurs. Théoriquement, il n’y a plus de frein. Après, l’esprit latin étant ce qu’il est…

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Vos réactions

A Brane | 9.11.11 à 15.24

On attend 200 décrets d’aplication des lois Grenelle…depuis beaucoup trop de temps.Rien qu’en copropriété on attend depuis juillet 2009,date de la loi Grenelle 2 et le “Grenelle de l’environnement” remonte à 2007!!!Bientot 5 ans!
Allez voir ce qui se passe en Allemegne et en Californie…Quelle efficacité!
Que se passe-t-il donc chez nous dans les Ministères?des luttes de pouvoir?Bizarre…Incompréhensible.

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