Jeudi 22 août 2019

[Enquête] Le label BBC-Effinergie en forme, sauf dans la rénovation

Bâtiment | 4 réactions

par Olivier Barrellier | Cleantech Republic | 27.03.12

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L’Observatoire BBC - mené par l’Ademe, l’association Effinergie, et le Ministère de l’écologie - a présenté, fin janvier, le bilan de la labélisation BBC-Effinergie pour l’année passée. Si comme on pouvait s’y attendre, les chiffres sont globalement à la hausse, la cuvée BBC 2011 déçoit dans la rénovation. Au point même de friser le ridicule dans l’habitat individuel en secteur diffus avec deux maisons individuelles seulement.

BBC-Effinergie, un label plus contraignant que la réglementation

Un petit rappel s’impose avant de creuser plus avant ces statistiques : qui dit RT2012 ne veut pas forcément DIRE BBC (au sens d’Effinergie). Autrement dit, le label BBC-Effinergie étant plus contraignant que la réglementation (par ailleurs applicable à certains édifices seulement pour le moment), ces chiffres sont probablement en dessous de la réalité d’un stricte point de vue énergétique. Ainsi la FFB - Fédération Française du Bâtiment – rappelle, à titre d’exemple, « qu’une maison individuelle utilisant un isolant très performant techniquement mais dépourvu de certification Acermi, ne peut espérer recevoir le label BBC ». Néanmoins, l’analyse de la dynamique de progression reste possible et pertinente, du moins pour une année encore, puisque le label BBC-Effinergie cèdera la place au label « Effinergie + » (bâtiment positif) dès 2013.

Le logement collectif sur de bons rails

Dans le neuf, 75% des logements collectifs autorisés en 2011 ont fait l’objet d’une demande de label, soit deux fois plus qu’en 2010. Mieux encore, 93% de ces bâtiments commencés en 2011 sont entrés dans la démarche. « La différence s’explique simplement par les projets qui bien qu’autorisés ne voient pas le jour » analyse Sébastien Lefeuvre, en charge de l’Observatoire BBC chez Effinergie. Les acheteurs de logements neufs auraient donc vraisemblablement déjà pris parti pour les économies d’énergies… Ce bon score découle également des logements sociaux lancés en 2011 et financés par l’Etat, dont 60% sont labélisés BBC.

Du côté des maisons individuelles, la fête peine en revanche à décoller : 14% des constructions débutées en 2011 ont été assorties d’une demande de label. « Certes, mais nous étions à 1% il y a deux ans ! La dynamique est tout de même réelle » juge Sébastien Lefeuvre. Il faut dire que le surcoût d’une maison BBC, de 10% à 15% selon l’étude Ademe de 2010, a de quoi calmer les ardeurs des clients en période de crise. « La réalité est dure. Les primo-accédants ont 100 000 € à investir. Ils rêvent un peu, s’informent … puis achètent ce qu’il peuvent s’offrir » explique Arthur Vinson, responsable développement des systèmes constructifs de Lafarge, qui propose en réponse une maison positive « économe et réaliste » et surtout au prix du marché (lire encadré en bas de l’article). Une idée bienvenue car l’Anil - Agence nationale pour l’information sur le logement - vient de tirer la sonnette d’alarme constatant « un mouvement de désaffection pour le label BBC dans l’accession en maison individuelle neuve ». Un rejet qu’elle explique par le surcoût, les contraintes d’usages mais aussi « l’incapacité de certains professionnels à satisfaire aux conditions de l’obtention du label ».

Le retour de la filière béton

Pourtant les spécialistes du secteur mettent en avant la fin de la vision high-tech du BBC. « D’un point de vue technique, construire un bâtiment basse consommation n’est pas vraiment une rupture. L’offre des fournisseurs est vaste, et les produits bien distribués. Les enjeux reposent désormais sur la capacité des professionnels à travailler en mode collaboratif de la conception à la réception, en passant par la mise en oeuvre » analyse Sébastien Lefeuvre. « De fait, notre maison ABCD+ démontre que la filière béton n’est pas disqualifiée pour le BBC ! Nous avons utilisé un maximum de matériaux et/ou de savoir-faire traditionnels, puis choisi des équipements relativement classiques, et facilement disponibles. En revanche, nous avons mis le paquet sur la conception en amont » acquiesce Arthur Vinson.

« Pas si simple, rétorque la FFB, nous manquons tout de même de règles d’encadrement (ndr : DTU, avis techniques…) pour les nouveautés, ce qui pose des problématiques assurantielles qui peuvent refroidir certains corps de métier ». Les indicateurs de l’Observatoire BBC sont néanmoins sans équivoques : pour les maisons neuves individuelles BBC, l’ossature bois a perdu 10 points en un an (passant de 25% à 15%), et le béton occupe désormais 58% des murs extérieurs des logements collectifs neufs BBC, contre 46% en 2010.

La rénovation en panne

Bien plus préoccupant : la rénovation BBC patine. Le marché du siècle, régulièrement estimé en centaines de milliards, est en fait quasiment inexistant. Un peu plus de 3300 logements ont été labélisés depuis 2009, dont 60 logements individuels. Pire, les courbes de « progression » sont plates, et même en régression pour les maisons. Depuis sa création, seuls deux particuliers ont obtenu le label BBC rénovation ! « Evidemment, nous sommes déçus » admet Sébastien Lefeuvre, qui cherche à comprendre le fiasco, « La rénovation manque de dispositifs fiscaux. Le Scellier rénovation (ndr : dont la version initiale le neuf booste le marché du neuf) est trop récent pour porter ses fruits dans le collectif. Pour les particuliers, dans le cadre d’une rénovation globale, les retours sur investissement peuvent être un frein pour se lancer dans une démarche de certification. » La FFB en rajoute une couche : « Comme il n’y a pas de demande, l’offre est très faible. A moins que cela ne soit l’inverse. Une aide fiscale serait la bienvenue pour lancer la machine. »

Les préconisations pour atteindre la masse critique semblent pourtant se heurter immanquablement à la réalité économique régissant la demande. La FFB mise ainsi sur la communication et diffusera à ses membres des fiches présentant des exemples de rénovations concrètes, mais théoriques, sur plusieurs typologies de bâtiment : « Ces fiches permettent d’une part aux maîtres d’ouvrages de se projeter sans avoir à passer par une pré-étude coûteuse, et d’autre part d’informer les professionnels du bâtiment sur le champ des possibles et les bonnes pratiques. » Effinergie lance pour sa part un « plan d’action rénovation » mêlant lobbying,  valorisation des bonnes pratiques, création d’un « Observatoire BBC rénovation », et accompagnement de la filière (comprendre communication). Il est malheureusement probable que l’explosion programmée du prix de l’énergie s’avère, au final beaucoup plus efficace que ce type d’actions.

Une maison positive à moins de 1400 € TTC / m2

maisonabcdCe projet collaboratif entre Lafarge et le constructeur de maisons individuel Cécile Robin - et dont la première pierre a été posée mi-janvier - vise à démontrer qu’il est possible de construire une maison positive bon marché (1 370 € TTC / m2, hors foncier) avec des matériaux et des équipements déjà disponibles, faciles à mettre en oeuvre.

La stratégie repose sur deux piliers : une enveloppe sur-performante (en parpaings de pierre ponce) et une conception bio-climatique poussée. « Une isolation parfaite, privilégiant les négawatts, permet de choisir des équipements moins performants, donc moins chers. L’un compensant, l’autre. De plus, cela permet d’envisager plus sereinement les mises à niveau futures, qui ne porteront que sur des éléments faciles à changer, contrairement au bâti lui même » analyse Arthur Vinson. De plus, les apports naturels de chaleur et de fraicheur de son patio central, ainsi que l’inertie thermique du béton, devraient offrir un excellent confort, été comme hiver. Rendez-vous à Roanne dès l’automne 2012 pour le vérifier.

En savoir plus : Vidéo promotionnelle de la maison ABCD

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Vos réactions

irisyak | 18.04.12 à 17.08

Je veux surtout ajouter qu’il y a un pb avec le BBC.
Je suis en train de faire construire une maison BBC sans le label car la labellisation coûte trop cher ..
Ensuite l’énergie éolienne nous l’indique clairement: l’énergie dans le vent dépend du cube de la vitesse du vent. Le coût qui permet de savoir si la maison est étanche à l’air est inutile dans 95% des cas.
Pour un vent de 5 m/S on a un total de 5*5*5= 125
Et pour un vent de 10 m/s on a 10*10*10= 1000 soit un facteur 10 entre les deux. Il n’y a pas photo ..
Sans compter que dès que des maisons sont proches la puissance du vent s’effondre ..
Une maison adaptée à son environnement permet de faire beaucoup d’économies. De plus une maison ramassée sur elle-même consomme moins surtout si l’isolation est “répartie” comme avec le béton cellulaire.
Espérons qu’avec l’expérience la labellisation sera beaucoup plus simple.

Olivier B | 18.04.12 à 17.21

Je ne suis pas certain que l’on puisse appliquer cette formule “éolienne” au bâtiment. D’autre part, je peux vous dire que chez moi (vielle maison peu étanche à l’air), la température intérieure chute TRES nettement (facilement 5° à t° ext égale bien sûr) lorsqu’il y a du vent comme en ce moment….et en normandie près de la mer, il y en a souvent ! Notons qu’une infiltrométrie n’est tout de même pas chère à l’échelle du prix total de construction d’une maison…et les coûts baissent rapidement. Quant au label sans le label, je comprends l’idée, mais quid de la valorisation de la maison en cas de revente ?

Olivier B | 22.11.12 à 19.36

La maison ABCD+ de Lafarge est terminée depuis le 12 juillet 2012 : http://www.lafarge-france.fr/w.....cile_Robin

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