Dimanche 26 janvier 2020

L’Ademe dévoile une étude sur la « valeur verte » de l’immobilier

Bâtiment | Aucune réaction

par Elsa Sidawy | Cleantech Republic | 19.04.12

L’Ademe a dévoilé, hier, les résultats d’une étude inédite permettant de définir précisément la « valeur verte » des produits immobiliers. Cette dernière représente la « valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale » indique le communiqué officiel de l’agence. Elle dépend donc évidemment de la consommation énergétique du bâtiment, mais elle est aussi corrélée à d’autres facteurs comme la proximité des transports en commun, les matériaux de construction utilisés ou la qualité de son insertion locale.

Valeur Verte

Chiffrer la « valeur verte » d’un bien

Premier constat de cette étude : 76 % des Français pensent qu’un logement peu énergivore vaudra, à terme, plus cher qu’un logement ayant de fortes consommations énergétiques. Sauf que dans les faits, très peu de transactions prennent en compte ce critère. L’étude, menée avec le cabinet Sogreah, tente de chiffrer la valeur verte d’un bien immobilier par une approche théorique. Ainsi, de nombreuses variables influent sur le niveau de la valeur verte. Par exemple, sur un marché immobilier peu tendu et dans un contexte de prix de l’énergie très élevé, la valeur verte peut devenir un critère important de choix des acheteurs. Dans l’ancien, il s’avère ainsi que le potentiel d’économies d’énergie renforce cette valeur qui peut attendre jusqu’à 30 % de la valeur d’un bien. Et peut donc être un important critère de différenciation entre plusieurs logements.

Sensibiliser le public

L’agence souhaite donc encourager la reconnaissance de cette « valeur verte », en favorisant notamment la sensibilisation et l’information du public sur les labels et la performance énergétique des bâtiments. Il s’agit notamment de développer les outils de financements dédiés (Eco PTZ, PTZ+) et en améliorant la fiabilité des référentiels existants, comme le DPE, récemment décrié.

Source Ademe

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