Dimanche 18 août 2019

Avec Nextdoor, Bouygues Immobilier s’attaque au marché du bureau partagé

Article partenaire, Bâtiment | 1 réaction

par Cleantech Republic | 03.04.15

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« Nextdoor : c’est la fin des forteresses ! » C’est avec un sens certain de la formule – et sous un soleil estival de bon augure – que Philippe Morel lançait, à l’occasion du salon MIPIM (Cannes – 11 au 13 mars 2015), la nouvelle filiale de Bouygues Immobilier dédiée aux « tiers-lieux ». Un véritable changement de paradigme pour le promoteur jusqu’ici habitué à des projets tertiaires moins souples. « Nous souhaitions répondre à une demande du marché poursuit le nouveau Président de Nextdoor. Jusqu’à présent les entreprises avaient du mal à trouver des surfaces modestes pour des durées modestes. Nextdoor vise à rendre l’immobilier tertiaire plus flexible, moins cher et donc plus accessible. ». Navire amiral de la filiale, un premier espace de 2600 mètres carrés sera ouvert à Issy-les-Moulineaux le 1er juin prochain.

Le coworking : plus qu’une mode, une tendance de fond

L’arrivée d’un acteur tel que Bouygues Immobilier sur le marché des « tiers-lieux » confirme que ce type d’espaces n’est désormais plus uniquement réservé aux start-ups et autres travailleurs indépendants. Egalement présent sur la Croisette, Nathanaël Mathieu – fondateur du cabinet spécialisé LBMG Worklabs - estime ainsi que l’hexagone compterait aujourd’hui quelques 300 lieux de co-working. Mieux, près de 17% de la population active travaillerait désormais régulièrement en dehors de son bureau attitré.

« Ces nouveaux espaces répondent à deux grands enjeux explique le consultant. Il s’agit non seulement de limiter les problématiques de transport mais aussi de favoriser la création et l’innovation ». En facilitant les échanges entre talents d’univers différents, les espaces de travail partagés ont en effet la réputation de doper la créativité de leurs occupants. Et comme le résume Philippe Morel : « de la créativité naît l’innovation, de l’innovation naît la croissance ». Quod erat demonstrandum.

Bâtiment Nextdoor - Issy-les-Moulineaux

Nextdoor - Issy-les-Moulineaux

Un bâtiment pionnier à Issy-les-Moulineaux

Conformément à cette équation, le Nextdoor d’Issy-les-Moulineaux a donc été conçu à la manière d’une maison de famille. Semblable à un salon, le rez-de-chaussée abrite les équipements partagés et les espaces de travail des « nomades ». Dans les étages, se trouvent plutôt des chambres d’adolescents. C’est-à-dire des espaces privatisés (de quelques postes jusqu’à 40 places par entreprise), où l’on ne rentre que si on est invité.

« La nouvelle génération est à la recherche d’une véritable expérience résume Nicolas Maugery (YAD Initiative), designer du projet. Nous voulions proposer un lieu où les gens ont la sensation d’être décomplexés au travail. » Pour assurer ce bien-être, une équipe d’animation du lieu sera chargée de proposer un accueil convivial, d’assurer un service de restauration in-situ, mais aussi d’organiser des événements fédérateurs ouverts à tous les occupants (workshops, conférences…). Un esprit de convivialité qui semble déjà bien compris par le marché. A deux mois de l’ouverture, les promesses d’implantation dépassent les deux-tiers des places disponibles dans l’espace d’Issy. De quoi envisager un avenir radieux pour Nextdoor, à l’image du soleil cannois du MIPIM.

Next Door en 5 questions

Quoi ?

Postes nomades : 70

Bureaux dédiés : 225

Salles de réunion : 13 salles de 4 à 30 personnes

Combien ?

300 euros HT par mois pour un poste nomade

480 euros HT par personne et par mois pour les espaces privatisés

Quand ?

A partir du 1er juin à Issy-Les-Moulineaux.

Accès de 8h30 heures à 19h30 heures pour le rez-de-chaussée, 24h/24 pour les étages.

Qui ?

Toutes les petites et grandes entreprises désireuses de s’installer à Issy-les-Moulineaux. De l’auto-entrepreneur à l’entreprise du CAC40

Près de 11 000 entreprises de moins de 10 personnes sont recensées sur la zone Issy-Boulogne-Meudon. La mairie d’Issy-les-Moulineaux reçoit ainsi environ 200 demandes d’aides à l’implantation chaque mois.

Et ensuite ?

Projet Nextdoor en prévision dans le quartier Batignolles à Paris

Nombreuses demandes sur l’Ile-de-France, en régions et à l’international

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Vos réactions

stevenbdngs | 20.04.15 à 19.37

Bouygues has been moving swiftly into the British market - a move that is frought with danger as the competition has steadily driven down prices for the last few years. This flooded market has been saturated with Offcom regulations, competitor warnings and new, enthusiastic upstarts. However, I guess the only French company with a history of sensible marketing (See merger with Free) has got what it takes. Good luck bouys. Source:  http://serviceclientcontacter.website/bouygues-telecom-service-client/

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